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3月購屋貸款餘額創高 房市交易量緩步回溫

台灣央行今(27)日公布3月購置住宅貸款餘額為5兆8795億元,建築貸款餘額1兆6391億元,分別較上月增加69億元和177億元,皆創新高,房仲業者表示,房地合一稅改若能盡速拍板定案,將有提助早觸底、穩定房市交易信心與意願,交易量可望緩步回溫。

房地合一稅改微調出爐後,提高對其交易稅率並簡化長期持有減稅計算,對於自住買盤當道的房市有助交易量回升,尤其開價過高的物件或供給量過多的區域,房價修正的機會將逐步浮現。

另一方面,全球推行貨幣寬鬆與低利政策不變,加上國內購屋享低利與政府優惠房貸的優勢,有助自住剛性需求的買方進場。

住展雜誌也指出,在房地合一稅輕放以及329檔期指標案強銷帶動下,3月房市買氣從谷底小幅反彈,銷售轉佳的個案增加,雖然大多數建案銷售速度仍不快,但已暫時擺脫賣不動的窘境。

另外,觀察3月購置住宅貸款餘額年增率3.53%,較上月的3.66%小幅下滑0.13個百分點,而建築貸款餘額年增率6.52%,也較上月的6.65%下滑0.13個百分點,暗示營造業成長速度趨緩。

人氣:433 刊登日期:2015-04-28